グランドシーズ住之江

  • 大阪府大阪市住之江区浜口西二丁目

  • / 住ノ江駅 徒歩10分

  • 1999年築 / 10階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

66.8
非常に割安

推定相場価格より19.9%割安

販価
1,680万円
24.7万円/㎡
相場
2,097万円
30.8万円/㎡
1,353
1,849
2,345
2,841
AI査定結果
推定相場価格
2,097万円
30.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,849万円〜2,345万円
27.2万円/㎡〜34.5万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.7%
　
最終更新日: 2025年8月7日
グランドシーズ住之江
1,680万円（24.7万円/㎡）/ 1階 / 68.05㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は30.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/031,680万円24.7万円1階 68.05㎡ 3LDK南
2025/03/311,680万円24.7万円1階 68.05㎡ 2LDK+納戸×南
2025/01/211,999万円29.4万円1階 68.05㎡ 3LDK南
2024/12/281,780万円26.2万円1階 68.05㎡ 3LDK西
2024/12/151,780万円26.2万円1階 68.05㎡ 2LDK+納戸×南
2024/11/122,050万円30.1万円1階 68.05㎡ 3LDK南
2024/10/302,199万円32.3万円1階 68.05㎡ 3LDK南
2024/10/092,299万円33.8万円1階 68.05㎡ 3LDK南
2024/10/082,350万円34.5万円1階 68.05㎡ 3LDK南
2024/10/061,980万円28.2万円7階 70.21㎡ 3LDK南
2024/08/122,080万円29.6万円7階 70.21㎡ 3LDK南
2024/08/062,180万円25.8万円4階 84.35㎡ 3LDK南
2024/06/242,399万円35.3万円1階 68.05㎡ 3LDK南
2024/06/172,450万円36.0万円1階 68.05㎡ 3LDK南
2024/05/092,180万円31.0万円7階 70.21㎡ 3LDK南
2024/04/222,499万円36.7万円1階 68.05㎡ 3LDK南
2024/03/182,550万円37.5万円1階 68.05㎡ 3LDK南
2024/02/172,599万円38.2万円1階 68.05㎡ 3LDK南
2024/01/311,350万円24.4万円2階 55.35㎡ 2LDK南
2023/11/251,420万円25.7万円2階 55.35㎡ 2LDK南
2023/11/161,580万円28.5万円5階 55.38㎡ 2LDK-
2023/09/101,520万円27.5万円2階 55.35㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は29.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/03
グランドシーズ住之江
大阪市住之江区浜口西二丁目
住ノ江駅10分 1,680万円24.7万円68.05㎡3LDK1階 / 10階建 南1999年40戸RC
2025/04/06レピア住之江
大阪市住之江区平林南二丁目
平林駅3分 2,580万円30.5万円84.46㎡4DK4階 / 15階建 南2003年84戸SRC
2023/12/18ディナスティ住之江
大阪市住之江区北加賀屋五丁目
北加賀屋駅8分 1,990万円30.3万円65.77㎡3LDK3階 / 10階建 西2002年36戸RC
2025/07/18ディオ・フェルティ住之江公園
大阪市住之江区新北島五丁目
住之江公園駅10分 1,499万円25.1万円59.7㎡3LDK9階 / 11階建 東1996年50戸RC
2024/03/03ダイアパレス住之江公園
大阪市住之江区新北島五丁目
平林駅9分 1,780万円26.5万円67.09㎡3LDK4階 / 11階建 南西1997年43戸RC
2023/09/18大拓メゾン住吉
大阪市住之江区粉浜西一丁目
玉出駅3分 2,480万円30.5万円81.27㎡4LDK4階 / 9階建 南1995年66戸RC
2025/04/28シャルマンフジ住之江公園・アミューゼ
大阪市住之江区新北島二丁目
住之江公園駅9分 1,980万円29.5万円67.17㎡3LDK3階 / 11階建 北西1998年55戸RC
2024/02/16レックスマンション住之江公園
大阪市住之江区南加賀屋四丁目
住之江公園駅7分 2,190万円27.7万円79.03㎡4LDK3階 / 10階建 東1997年63戸RC
2025/01/23レジオン住之江パークプレイス
大阪市住之江区御崎三丁目
住之江公園駅10分 2,500万円30.6万円81.81㎡3LDK以上3階 / 15階建 南2001年90戸SRC
2024/06/14住之江区
大阪市住之江区浜口西二丁目
住吉大社駅8分 1,980万円30.5万円65.01㎡3LDK2階 / 13階建 東2001年58戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市住之江区では18.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は大阪市住之江区の平均と比較して45.8%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.9万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市住之江区
45.6万円/㎡
前年比+18.6%

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マンション概要

マンション名グランドシーズ住之江
所在地大阪府大阪市住之江区浜口西二丁目
交通住ノ江駅徒歩10分
築年月1999年
階数10階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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